Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

Annuïteitenhypotheek

De annuïteitenhypotheek is een aflosvorm waarbij je iedere maand het zelfde bedrag betaalt. Dit vaste bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Als je rente wijzigt, wordt het maandbedrag wel opnieuw vastgesteld.

Rente en aflossing
Omdat je bij een annuïteitenhypotheek tijdens de looptijd aflost, verandert de verdeling tussen het rentedeel en aflossingsdeel. Een annuïteitenhypotheek is einde van de looptijd geheel afgelost.

Aan het begin van de hypotheek als je hem net hebt afgesloten is het deel rente wat je betaalt groter dan het deel aflossing. Het geleende bedrag wordt door aflossing steeds lager en daarom ga je steeds minder rente betalen.

Bij een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar is het zo dat je na ongeveer 18 jaar de helft van de lening hebt afgelost. Het restant van de lening los je in de laatste 12 jaar af. In de laatste jaren is het deel aflossing dus veel groter en het deel rente lager.

Hypotheekrenteaftrek
Bij een het afsluiten van een hypotheeklening heeft u, onder bepaalde voorwaarden, recht op hypotheekrenteaftrek. Éen van die voorwaarden is dat u een annuïteiten- of lineaire hypotheek afsluit. Met deze aflosvorm voldoet u dus in ieder geval aan die voorwaarde.

Voordelen

  1. Het maandbedrag blijft gelijk. Daarom weet je van te voren precies waar je aan toe bent.
  2. Zekerheid. De hypotheek is na de looptijd volledig afgelost. 
  3. De annuiteïtenhypotheek is bij nieuwe hypotheken een voorwaarde om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek.

Nadelen

  1. Bij hypotheken die zijn afgesloten voor 01-01-2013 profiteer je niet volledig van de hypotheekrenteaftrek. 
  2. Maandelijkse kosten zijn hoog doordat je naast rente ook aflost op de lening

Andere handige pagina's